Rechinul imobiliar din Oradea: conexiuni Bolojan-Ciucu-Kopanyi

n timp ce Ciprian Ciucu, primarul general al Capitalei și prim-vicepreședintele PNL, se află sub control judiciar pentru acuzații de mită legate de o autorizație emisă în perioada mandatului său la Sectorul 6, un alt dosar imobiliar ridică semne de întrebare: un proiect rezidențial de 65 de milioane de euro aprobat de același Ciucu pentru Ștefan Kopanyi — dezvoltator imobiliar din Oradea, descris în presa locală drept „rechin imobiliar” și apropiat al premierului Ilie Bolojan. Coincidență sau ecosistem bine uns?

„Nu am nimic de ascuns. Sunt încrezător că acest proces va scoate adevărul la iveală. Sunt nevinovat” — aceasta a fost prima declarație publică a lui Ciucu după audierile de la DNA. Edilul respinge acuzațiile, susține că își va duce mandatul până la capăt și că va colabora cu organele judiciare. Dar ceea ce nu se menționează în comunicatele oficiale este cronologia proiectelor imobiliare de anvergură aprobate în mandatul său la Sectorul 6, unele în beneficiul unor oameni de afaceri cu conexiuni politice evidente.

Potrivit informațiilor publicate de Gândul, Ciprian Ciucu ar fi semnat aprobarea unui proiect de aproximativ 65 de milioane de euro pentru Ștefan Kopanyi, dezvoltator imobiliar din Bihor. Numele lui Kopanyi nu este necunoscut: presa locală din Oradea — oraș în care Ilie Bolojan a fost primar timp de două mandate — îl prezintă drept un „rechin imobiliar”. S-a speculat chiar că premierul ar deține un apartament într-unul din blocurile construite de Kopanyi în Oradea, deși nicio confirmare oficială nu a fost făcută public.

Relația dintre Bolojan și Kopanyi nu este doar speculație: CANCAN.RO a publicat imagini cu cei doi la un restaurant din București, cu specific italian, alături de soții. Întâlnirea a fost descrisă drept „informală, ca între prieteni”. În contextul în care Bolojan este premier, Ciucu este principalul său aliat politic la București, iar Kopanyi dezvoltă proiecte de zeci de milioane de euro în sectorul administrat anterior de Ciucu, cronologia devine cel puțin interesantă.

Proiectul de 65 de milioane: PUD aprobat de Ciucu în 2023

În 2023, Ciprian Ciucu a semnat și inițiat proiectul de hotărâre prin care a fost aprobat Planul Urbanistic de Detaliu pentru terenul din Bulevardul Ghencea nr. 79D, vizând construirea unui ansamblu de locuințe colective și funcțiuni complementare pe o suprafață de 12.203 mp. În noiembrie 2024, Kopanyi a obținut autorizația de construcție și a anunțat cu mare fast lansarea proiectului Prima Astera: un ansamblu de 491 de apartamente dezvoltate în două faze, cu 294 de unități realizate în prima fază. Proiectul include studiouri, apartamente cu două și trei camere, dar și duplex-uri cu trei și patru camere, cu suprafețe generoase, la ultimele două etaje ale clădirii.

Ce nu se menționează în comunicatele de presă ale dezvoltatorului: cine a facilitat aprobările urbanistice, în ce context politic s-au obținut avizele, și dacă există alte proiecte similare aprobate de aceeași administrație pentru aceiași actori economici.

Incendiul care a făcut loc buldozerelor: Antrefrig și investiția de 140 de milioane

Ștefan Kopanyi nu s-a oprit la Ghencea. Unul dintre cele mai recente proiecte ale sale vizează terenul fostei fabrici Antrefrig, distrusă în urma unui incendiu puternic în 2025. Presa a relatat un detaliu suspect: o firmă din Oradea a obținut aviz să construiască un proiect rezidențial pe fosta platformă industrială imediat după incendiu. Și ghiciți cine se află în spatele acestei firme care a anunțat o investiție de 140 de milioane de euro? Nimeni altul decât același Ștefan Kopanyi, care deține 23 de firme în portofoliu.

Cronologia ridică întrebări: incendiu devastator → ruine → aviz urbanistic rapid → proiect rezidențial de anvergură. În contextul în care piața imobiliară din București este notoriu de dificilă din punct de vedere al autorizațiilor, viteza cu care Kopanyi obține avize pentru proiecte de zeci sau sute de milioane de euro merită cel puțin o analiză mai atentă.

Ecosistemul Bolojan-Ciucu-Kopanyi: cine beneficiază?

Ceea ce apare din aceste informații publice este un ecosistem bine definit: un premier (Bolojan) cu trecut de primar în Oradea, un prim-vicepreședinte PNL și primar general al Capitalei (Ciucu) sub control judiciar pentru acuzații de corupție, și un dezvoltator imobiliar (Kopanyi) care își extinde rapid afacerile de la Oradea la București, obținând aprobări pentru proiecte de sute de milioane de euro în sectorul administrat anterior de aliatul politic al premierului.

Nu există acuzații penale formulate împotriva lui Kopanyi sau Bolojan. Dar există o cronologie care ridică semne de întrebare: cine facilitează, cine aprobă, cine beneficiază? Și, mai important: ce nu ni se spune despre modul în care se acordă autorizațiile urbanistice în București pentru proiecte de anvergură?

În contextul în care România se confruntă cu cea mai mare criză de încredere în instituții din ultimii ani — 79% dintre români cred că țara merge în direcția greșită, iar încrederea în guvern este sub 20% — aceste conexiuni nu fac decât să alimenteze percepția că „lucrurile nu sunt ce par”.